Si vous souhaitez emprunter pour une rénovation, vous devez d’abord choisir entre un prêt à tempérament et un prêt au logement classique (hypothèque). Les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients.
Le taux d’intérêt d’un prêt à tempérament est généralement moins favorable que celui d’un prêt immobilier. Mais vous ne devez pas payer de frais supplémentaires, car il n’y a pas de notaire impliqué. Les exigences de garantie sont également moins spécifiques que pour un prêt hypothécaire et vous obtenez généralement l’argent emprunté plus rapidement. En principe, un prêt à tempérament est particulièrement intéressant pour les plus petits montants que vous souhaitez rembourser en peu de temps.
Dès que la moitié de vos rénovations sont constituées d’investissements permettant d’économiser de l’énergie, vous pouvez demander à certaines banques un prêt à la rénovation avantageux avec un taux d’intérêt particulièrement attractif, comme le prêt rénovation vert d’AXA Banque. Avec le simulateur de prêt à la rénovation écologique d’AXA Banque, vous pouvez effectuer une simulation gratuite.
Il existe de nombreux types de prêts à tempérament. Pour comparer combien chaque prêt vous coûtera, regardez le TAEG (taux annuel effectif global). Ce pourcentage exprime le coût total de votre prêt. Il est comparable à un taux d’intérêt annuel, mais en plus de l’intérêt, il prend également en compte les frais de dossier et autres coûts supplémentaires.
Chaque prêteur est obligé de fournir un TAEG pour chaque prêt à tempérament. Il ne peut pas facturer de frais supplémentaires au-delà.
Un prêt hypothécaire présente un certain nombre d’avantages distincts. Vous bénéficiez d’un taux d’intérêt favorable et pouvez étaler le remboursement sur une plus longue période. Par conséquent, vous devrez rembourser moins d’argent chaque mois. Vous pouvez également avoir droit à certains avantages fiscaux.
L’un des inconvénients est que cela peut prendre un certain temps avant que vous ne disposiez de l’argent emprunté. Votre agent AXA Banque peut vous donner plus d’informations à ce sujet. En outre, vous devez généralement payer des frais de dossier et de notaire.
Attention : si vous avez déjà un prêt hypothécaire, vous ne devez pas payer à nouveau les frais de notaire. Vous pouvez alors simplement retirer une partie du capital déjà remboursé. Il vous suffit de discuter des nouvelles conditions (telles que la durée) avec votre agent bancaire.
Si vous avez opté pour un prêt immobilier classique, vous devez choisir entre un taux d’intérêt variable et un taux d’intérêt fixe.
Avec un taux d’intérêt fixe, vous optez pour une certitude absolue : le montant que vous remboursez chaque mois ne changera pas.
Avec un taux d’intérêt variable, en revanche, vous pouvez profiter de toute baisse des taux d’intérêt à l’avenir. Bien sûr, cela comporte aussi un risque. Mais en fixant un remboursement mensuel maximum, vous pouvez limiter ce risque.
L’achat d’une maison implique de nombreux coûts. Il est souvent difficile d’estimer leur montant total. Sur axabank.be/projetimmo, vous trouverez un simulateur pratique qui, sur la base de vos données, estime le montant que vous pouvez consacrer à l’achat de votre maison, ainsi que le montant des frais supplémentaires.
Vous vivez déjà dans votre propre maison, mais vous aimeriez la rendre plus économe en énergie ? AXA Banque peut vous aider avec un prêt vert ou un prêt rénovation. Pour avoir une idée concrète de ce à quoi ressemblerait votre prêt, vous pouvez effectuer une simulation sur le site web d’AXA Banque à l’aide du simulateur de crédit d’AXA Banque, afin de savoir exactement à quoi vous attendre.
Vous souhaitez rendre votre logement salubre, agréable à vivre, avoir des factures énergétiques allégées et effectuer des économies d’énergies ? La Wallonie peut vous aider à réaliser vos travaux de rénovation ou économiseurs d’énergie en vous proposant :
Quelles sont les conditions du prêt à taux zéro ?
Pour bénéficier du prêt à taux zéro, vous devez :
- d’une agence immobilière sociale ou d’une Société de Logement de service public, pour une durée minimale de 9 ans ;
- d’un parent ou d’un allié jusqu’au deuxième degré inclusivement, en totalité, gratuitement et à titre de résidence principale pendant une durée minimale d’un an ;
- en location par un bail enregistré, dans le respect de la grille indicative des loyers pendant une durée minimale de 5 ans (grille arrêtée en vertu de l’article 89 du décret du 15 mars 2018 relatif au bail d’habitation) ;
Attention, vos travaux ne peuvent débuter qu’après la signature de votre contrat de prêt.
Plus d’info sur le prêt à taux zéro ?
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