Si vous souhaitez emprunter pour une rénovation, le premier choix à faire est celui d'un prêt à tempérament ou d'un prêt immobilier classique (prêt hypothécaire). Les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients.
Et/ou peut-être avez-vous droit à un prêt à taux zéro.
Nous donnons un aperçu des deux solutions, mais il va de soi que votre conseiller bancaire peut toujours vous expliquer les meilleures options. Par exemple, le taux d'intérêt d'un prêt à tempérament est souvent moins avantageux que celui d'un prêt hypothécaire, mais il peut néanmoins constituer la meilleure solution. Il existe en effet de nombreux types de prêts à tempérament. Pour comparer le coût de chaque prêt, regardez le TAEG (taux annuel effectif global). Ce pourcentage exprime le coût total de votre prêt. Il peut être comparé à un taux d'intérêt annuel, mais en plus des intérêts, il tient compte des frais de dossier et d'autres coûts supplémentaires.
Prêt à tempérament | Prêt hypothécaire |
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Rénovation à petite échelle | Rénovation de grande envergure |
Pas de frais de dossier ni de notaire | Frais de dossier et de notaire |
L'argent emprunté est disponible plus rapidement | Exigences plus spécifiques en matière de garantie |
Période de remboursement plus courte | Période de remboursement plus longue |
Dès que la moitié de vos travaux de rénovation consiste en des investissements visant à économiser de l'énergie, vous pouvez obtenir un prêt rénovation avantageux avec un taux d'intérêt très attractif auprès de certaines banques, comme le prêt vert de Crelan. Avec les simulateurs de crédit, vous pouvez facilement faire une simulation gratuite en ligne.
Attention : si vous avez déjà un crédit hypothécaire en cours, vous ne devez pas payer à nouveau ces frais de notaire. Vous pouvez alors simplement retirer une partie du capital déjà remboursé. Il vous suffit de convenir des nouvelles conditions (comme la durée) avec votre conseiller bancaire.
Taux d’intérêt variable ou fixe ?
Vous avez opté pour un prêt immobilier classique ? Dans ce cas, vous devez choisir entre un taux d'intérêt variable et un taux d'intérêt fixe.
Avec un taux d'intérêt fixe, vous optez pour une certitude absolue : le montant que vous remboursez chaque mois ne change pas.
Avec un taux d'intérêt variable, en revanche, vous pouvez profiter d'une éventuelle baisse des taux d'intérêt à l'avenir. Bien sûr, cela implique aussi un risque. Mais en fixant un montant maximal de remboursement mensuel, vous pouvez limiter ce risque.
Combien pouvez-vous dépenser pour votre habitation ? Faites la simulation !
L'achat d'une maison implique de nombreux coûts. Il est souvent difficile d'en estimer le montant. Sur crelan.be/projetimmo vous trouverez un simulateur pratique qui, à partir de vos données, vous permet d'estimer le montant que vous pouvez consacrer à l'achat de votre logement et le montant des frais supplémentaires.
Vous vivez déjà dans votre maison, mais vous souhaitez la rendre plus économe en énergie ? Crelan peut vous aider avec un prêt vert. Pour vous faire une idée concrète de ce que sera votre prêt, vous pouvez effectuer une simulation à l'aide du simulateur de crédit sur le site web de Crelan. Vous saurez ainsi exactement à quoi vous attendre.
Simulez votre prêt vert de Crelan
Vous souhaitez rendre votre logement salubre, agréable à vivre, avoir des factures énergétiques allégées et effectuer des économies d’énergies ? La Wallonie peut vous aider à réaliser vos travaux de rénovation ou économiseurs d’énergie en vous proposant :
Quelles sont les conditions du prêt à taux zéro ?
Pour bénéficier du prêt à taux zéro, vous devez :
Attention, vos travaux ne peuvent débuter qu’après la signature de votre contrat de prêt.
Plus d’info sur le prêt à taux zéro ?
Prenez contact avec le bureau Crelan proche de chez vous.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent
Le prêt rénovation vert est un prêts à tempérament soumis au Livre VII du Code économique. Le prêt habitation est un prêt hypothécaire à finalité immobilière.
Prêteurs: CV CrelanCo et SA Crelan | Sylvain Dupuislaan 251, 1070 Anderlecht